Планировка 3 комнатной квартиры — в панельном и кирпичном доме. 50 способов рационального использования пространства комнат
Самым распространенным видом жилья во всем мире считают благоустроенные квартиры. Оптимальным и часто встречающимся вариантом проживания для небольшой семьи является трехкомнатная квартира.
Как правило, площади такой квартиры достаточно для комфортного проживания семьи из 3-4 человек. При выборе жилья люди в первую очередь интересуются планировкой квартиры, оценивают ее удобство для проживания.
Дома, в которых располагаются квартиры, могут сильно отличаться друг от друга по различным характеристикам. Все зависит от года постройки дома, материалов его изготовления, проекта дома.
Старый жилой фонд не всегда соответствует требованиям и желаниям собственников, которые хотят оптимизировать или несколько изменить жилое пространство с учетом личных интересов.
Особенности есть для каждого типа дома. И любую трешку возможно спланировать под свои потребности.
Планировка 3 комнатной квартиры в «Сталинке»
Данные дома строились в период с 1933 по 1960 год. Их строительство осуществлялось по старым проектам и нормативам. Планировка таких квартир не стандартная. В данных квартирах высокие трехметровые потолки, большие раздельные комнаты и кухни, раздельный душ и туалет, много окон.
Комнаты имеют хорошую шумоизоляцию. В проекте строительства были предусмотрены кладовые. Как правило, данные квартиры имеют повышенную площадь. Минусами данного жилья являются устаревшие материалы и сложность перепланировки.
Но до сегодняшнего времени эти квартиры имеют высокую стоимость. В настоящее время сталинские дома прошли капитальный ремонт и находятся в достойном состоянии.
Планировка 3 комнатной квартиры в «Хрущевке»
Этот вид жилья достаточно старый и уже давно находящийся в употреблении, отличается своей доступностью, т.к. главной задачей государства того времени было обеспечение граждан отдельным жильем.
Некоторые комнаты в таких домах смежные, а внутренние стены капитальные. Отдельные характеристики квартиры зависят от года постройки дома. Площадь данных квартир не большая, соответственно, комнаты и помещения квартиры маленькие.
- Кардинальных изменений в таких квартирах добиться сложно, но некоторые улучшения провести все-таки стоит.
- В некоторых случаях можно перенести расположение дверей, увеличить пространство одной комнаты за счет другой, объединить некоторые помещения.
- Улучшить такую квартиру можно за счет ремонта, выполненного в светлых тонах.
- Постараться максимально эффективно использовать пространство квартиры.
Как правило, площадь данных квартир составляла 44-53 квадратных метров.
Планировка 3 комнатной квартиры в «Брежневке»
Эта категория домов немного улучшена. Дома преимущественно в кирпичном исполнении и площадь квартир немного выше. Комнаты по большей части изолированы друг от друга и увеличена площадь ванных комнат, кухни и прихожей.
В квартирах вставлялись окна большего размера. Появились лоджии. В целом же эти квартиры типовые и практически не отличаются друг от друга. Расположение комнат и материалы исполнения позволяют при желании внести некоторые изменения в планировку данной квартиры.
Некоторые объединяют гостиную и кухню, визуально увеличивая пространство комнаты.
- Объединенное использование данных помещений удобно и многим нравится. В квартирах данного типа имеется кладовые помещения. Некоторые их объединяют с ванной или иной комнатой.
- Более высокие площади позволяют организовать место для гардероба. За счет лоджий увеличивается определенная комната. Площадь данных квартир варьировалась от 48 до 60 квадратов. Этот вид жилья очень распространен и сегодня.
Планировка 3 комнатной квартиры в новостройке
Данный вариант планировки является самым оптимальным. Здесь проще реализовать имеющиеся задумки и фантазии. Некоторые застройщики изготавливают планировку по заказу собственника, помогают ее спроектировать.
Ряд квартир сдаются с начальной отделкой, без планировки комнат. Ее собственник может реализовать самостоятельно. Площадь таких квартир индивидуальна и может быть любая.
Современные дома позволяют применить самый разный вид планировки и расположения комнат и помещений. В таких квартирах можно выделить место для нужд каждого члена семьи. Каких-то стандартов здесь не существует.
Собственник может предусмотреть абсолютно любое расположение комнат, помещений в зависимости от площади квартиры. Ограничений здесь нет, все зависит от пожеланий хозяев недвижимости.
Достоинства новостроек:
- Улучшенный уровень комфорта.
- Современное внутридомовое оборудование, создающее меньше шума.
- Планировка свободная, без привязки комнат к коммуникационным системам.
- Возможность частой перепланировки без согласований.
- Возможность планировки квартиры в разных уровнях, установки панорамных окон, террас.
Следует отметить и недостатки новых построек, связанных со спецификой их строительства:
- В некоторых случаях неправильная геометрия квартиры.
- Не всегда удается сделать большую прихожую.
Что учесть при планировке трешки
Любая трехкомнатная квартира имеет свободное проходное пространство. При планировании квартиры учитывается количество проживающих в ней лиц и, самое важное — площадь квартиры.
Особое внимание уделяется планировке и обустройству мест общего пользования. Желательно, если туалет и ванная комната будут раздельными, а кухня будет свободной и просторной.
- Эти помещения больше всего востребованы жильцами. Если позволяют габариты квартиры, можно спланировать несколько санузлов, а кухню объединить с гостиной.
- Спальные комнаты целесообразно размещать подальше от кухни. Для комфортного проживания важно наличие кладовых и гардеробных комнат. При желании все это можно воплотить при изменении планировки стандартной квартиры.
Важно соблюдать технические нормы строительства и ремонта, не допускать повреждения капитальных конструкций. Внесение в данные конструкции изменений обязательно согласовать с органами архитектурного надзора.
Идеи для планировки трехкомнатной квартиры
Идеи планировки и ремонта трешки могут быть различны. Все зависит от площади квартиры и количества проживающих в ней лиц.
Можно выделить следующие варианты планировки:
- Для двоих проживающих можно реализовать все задумки. Сделать уютную спальную комнату, гардеробное помещение, большую гостиную, некоторые делают гостевую спальную.
- Для семьи с ребенком обязательно наличие детской комнаты, комнаты для родителей, большой гостиной. В ней семья сможет комфортно проводить свободное время.
- Для семьи с двумя детьми сложнее организовать пространство для всей семьи. В данном случае дизайнеры считают, что лучше отказаться от гостиной комнаты и сделать спальни для всех членов семьи. В такой ситуации целесообразно увеличить помещение кухни, тогда именно она будет местом встреч и общения семьи.